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[城建] 关于将原供销大厦地块改建为城市中心绿化景观广场的建议

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 楼主| 发表于 2018-12-6 13:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
关于将原供销大厦地块改建为城市中心绿化景观广场的建议

谈到淮安的城市建设,新亚对面、原供销大厦地块,也就是已经停工数年的所谓江北第一高楼——雨润国际广场的项目,毋庸置疑,是淮安人眼中的一根刺、心头的一缕痛。曾经想以“江北第一高楼”为豪,却终以“楼未至地面、资金断裂,烂尾至今”为痛。
前几日,在淮水安澜网上浏览帖子,看到一篇题为“大家觉得雨润地块来什么比较靠谱呢?”的帖子,我在浏览阅读的同时,也在思考,然后有了自己的一点想法,我跟了个帖,留下了“学习镇江老市中心大市口,建一个规模较大的市中心绿化景观广场,提升城市形象。”的留言。是的,我市政府不如当机立断、目光长远地决断,将此地块改建为城市中心绿化景观广场,理由有如下几点:
1.淮安城区只有淮海广场这一个老市中心,以后也依然是城市的核心中心,市中心要有开阔大气的形象。淮安这几年的城市发展,向外拓展了很大范围,隐然间,水渡广场万达周边,已成为新市中心,不仅有高楼大厦,也有钵池山公园这样极其开阔的城市公园,的确很有现代都市中心的气象,但是你要说淮安城市的真正市中心在哪里,估计大家都会一致所指“新亚、淮海广场”,是的啊,这里是老淮阴人心中永不磨灭的城市中心啊,曾经的八面佛、忠字塔,后来的淮上明珠大圆球,有谁能忘记?淮安的市中心,应该有什么?高楼大厦必不可少,现在缺吗?不缺!东有新亚大厦、北有苏宁大厦书城大厦金马双子大楼,西北清江商场旁有江苏银行大楼、西南有茂业大厦。如果这东南方向真的建起了“江北第一高楼”,也只不过锦上添花,多了个现代化的大楼罢了,反而使市中心显得更加拥挤、更加压抑。相反,如果将此地块改建成城市中心绿化景观广场,那么一块绿色景观、那么开阔的一处游园广场,城市中心的开阔与大气,立刻彰显出来。
2.淮安市中心需要商业大厦写字楼,但真的不需要那么大的体量,建了高楼,反而是资源浪费、沉重负担。我们淮安还在发展中,商业体量不大,商业写字楼早已饱和,君不见淮海广场周边的办公写字楼商场,有多少是满负荷的?单就一个新建的茂业大厦,至今因为招商不足,还未开业呢吧?金马广场,沃尔玛倒了、商场倒了,明摆着没有那么大的商业需求、办公体量。与其为了虚名建“第一高楼”而资源闲置,还不如来个痛快,直接建成绿化广场。
3.雨润地块的现状,十分适合改建城市广场。该地块因资金烂尾,现处置起来困难重重,而由政府出面,化解危机,改建广场,投入不算大,财政应能承受,而社会效益巨大;该地块现在建设刚与地面齐平,地下部分建设成为城市中心大型停车场、地下休闲广场,并以地下通道与原地下商场、新亚商场等通连起来,可以极大地缓解城市中心机动车的拥堵、停车等问题,而地面上建设绿化广场,难度不大、投入不算多,却可成为市中心城市人群疏散的最好场地、市民生活消费、休闲娱乐后最好的歇息场所。
4.城市中心,需要有绿色景观广场,城市的气魄、形象会因此不一样。这一点,我上了四年大学的地方、第二故乡镇江做得就很好。镇江的老市中心大市口,其在本世纪初,东北侧地块老城区大幅拆迁后并没有在所谓寸土寸金的市中心建设商业大厦,而是建设了规模宏大的城市中心绿化广场,时至今日,看起来依然大气,不仅为市民提供休闲场所,更展示了城市中心的开阔气魄、绿色和谐与宜居形象。
我们淮安的老市中心,也需要建设这样的城市中心绿化景观广场!

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白鹭湖

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发表于 2018-12-6 13:58 来自手机 | 只看该作者
不远的大运河广场表示 原来的市民广场现在变展销活动卖场了 商圈 真寸土寸金 还绿化广场 楼主的想法没毛病
来自: iPhone客户端
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涟漪湖

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发表于 2018-12-6 14:00 | 只看该作者
非常好的提议
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涟漪湖

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发表于 2018-12-6 15:17 | 只看该作者
你想得美,吃灯草。。。就你做了市长了你都不敢这么做,这么值钱的商业地块,正处市中心的商业圈,做市民广场合适吗?安环境设计的理念,市民广场也是建在人口相对集中的非商业中心的地方。
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涟漪湖

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发表于 2018-12-6 15:27 | 只看该作者
淮安还没发展为镇江那样的经济总量,当人能够满足吃饱了之后,下一步才能追求吃的舒服。
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-6-8 13:58
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    发表于 2018-12-6 16:26 | 只看该作者
    楼主想法可行,只是政府土地卖出难以回收?出了地面副层结构改变雨润如何回收部分投资?这里改变厂场有好处是向南原来外贸和二建公司地块可以有发展空间。
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    发表于 2018-12-6 16:33 | 只看该作者
    想法非常好,但政府不会认同的
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    发表于 2018-12-6 16:46 | 只看该作者
    办法可行,请上报相关单位审批。
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    发表于 2018-12-6 16:48 来自手机 | 只看该作者
    不就成为第二个大运河杂货摊广场吗?
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2018-10-26 14:13
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    发表于 2018-12-6 16:50 | 只看该作者
    现成的坑还是建个游泳池比较靠谱
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    发表于 2018-12-6 16:55 | 只看该作者
    停车场比较合适,立体的那种。
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    发表于 2018-12-6 17:04 | 只看该作者
    政府有钱回购卖吗?
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    发表于 2018-12-6 19:52 | 只看该作者
    楼主的想法没毛病的,以投入二十多亿基础就建绿化广场?
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    发表于 2018-12-6 21:48 | 只看该作者
    把淮海花园都拆了挺好,打通打运河广场
    民间金融,房产抵押,投资贷款!低风险,高回报!
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    发表于 2018-12-7 08:07 | 只看该作者
    楼主在调侃呢。
      
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    发表于 2018-12-7 08:44 | 只看该作者
    老百姓说了不管用!!
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    发表于 2018-12-7 09:05 | 只看该作者
    提议挺好的,但是实际操作中难度太大了。。。资金问题就很难解决
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    开心
    2018-12-15 13:32
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    发表于 2018-12-7 10:03 | 只看该作者
    工农路原电机厂的地块不是更大吗?已经荒废很多年,周围居民也多,要是建个绿色活动休闲地点不是更好?
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    发表于 2018-12-7 10:19 | 只看该作者
    市中心修景观广场没意思,搞个夕阳红老年人活动中心合适。每天都有一大波老年人不远万里在广场上淫着诗,唱个歌,不行再跳个忠字舞。旁边车水马龙,想想也是一种幸福啊。直接上CCTV1.
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    发表于 2018-12-7 11:02 | 只看该作者
    问题是没人出那个地块的钱哪
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